陆家嘴锦绣云澜项目位于浦东新区川沙地段，周边交通便利，距离2号线公里，通达全城。项目占地约6.36万平方米，建筑面积达19.5万平方米，共有16栋商品房住宅和1栋保障房，提供1064套可售商品房，分两批次入市。
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上海新政落地，售楼处到访人数增多，出现无人接待或限流等情况，看房需提前预约，敬请谅解！
欢迎来电咨询【特价房源丨户型图丨周边配套丨最新房源丨最新价格丨最新动态等楼盘详情】，预约看房尊享购房专属优惠，项目开发商销售团队全程营销策划，案场内销售人员专业热情一对一服务，房源信息真实有效。项目周边配套齐全，有百联川沙购物中心、上海浦东中医医院、川沙公园等，生活便利。项目名称：「陆家嘴锦绣云澜」
️商业配套：紧邻即将开业的川沙九六广场，直线公里范围内汇聚了百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体
学校：中市街幼儿园、浦东西元、南门幼儿园，以及观澜小学、实验小学、五三中学、川沙中学及市侨光中学等，可满足一站式教育需求。
医疗方面：与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院及浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内
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陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，与2号线千米左右（百度地图测距）步行可达地铁站，仅3站即可达唐镇，6站可直达科创高地张江高科，日常通勤纵享便捷。
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更令人期待的是，在建中的21号线与机场联络线亦将穿川沙而过，未来轨道交通网络将更加四通八达。
此外项目紧邻外环高架、迎宾高速、华夏高架及绕城高速等城市主干道，自驾出行极为便捷。往南约 3 分钟上迎宾高速，可转外环高架，到达上海各个区域；往东约 20 分钟达浦东机场，往北可上华夏高架路，直通中环路。
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商业配套丰富多元：项目不仅仅紧邻即将开业的川沙九六广场，直线公里范围内汇聚了百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业综合体，可满足从日常购物到休闲娱乐的全方位消费需求。
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教育资源：项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，如中市街幼儿园、浦东西元、南门幼儿园，以及观澜小学、实验小学、五三中学、川沙中学及市侨光中学等，可满足一站式教育需求。（仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
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医疗配套完善可靠：健康是幸福生活的基石，而陆家嘴锦绣云澜与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院及浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内，多层次的医疗保障体系，将为业主家人的健康保驾护航。
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作为深耕浦东的国企，陆家嘴集团具有丰富的区域开发经验，2021年携手川沙新镇推进城市副中心的建设，因地制宜，打造约52万方城市综合体——川沙企业中心川沙九六广场陆家嘴锦绣云澜、锦绣观澜川沙悦庭，集商业、办公、住宅、租赁为一体，不仅焕新川沙城市的商业、商务格局，也实现了生活方式的焕新。
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目前整个项目正在紧锣密鼓的建设中，现场实景图可见这座城市综合体的精彩帷幕即将拉开！
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据悉，川沙九六广场预计年底开业，部分入驻品牌广告已露出，包括奥乐齐、星巴克、华为、周大福等。城市界面焕新同时，也带来了潮流时尚的生活方式，让这片土地价值更上一层楼。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『官方发布』
未来，陆家嘴锦绣云澜业主通过横跨川沙路的天桥，即可实现“一步即达”，相当于下楼即可享受到“吃喝玩乐购”的一站式都会生活体验，让宜居与品质属性兼备。
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众所周知，在一个项目销售阶段，实景示范区是对“品质”与“生活”最好的诠释，更是开发商坚守品质的承诺、是对产品实力信心的体现。陆家嘴锦绣云澜在距离【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『官方发布』
【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『营销中心』交房还有约16个月的时间，携手高端住宅御用团队——goa大象设计及泛亚国际打造近万方实景示范区，这展示面积在地产行业内也是相对罕见的。整个示范区从入口、主题景观、两大园林、归家动线、概念样板间等多个方面出发，将未来锦绣生活的丰富场景以实景的方式呈现！
入口中轴对称式的前厅水景，两侧阵列由榉树围合组成，不仅拥有“门前中举”的美好寓意，也让入口的仪式感拉满，与灵动的喷泉水景交相辉映，形成具有东方礼序的归家体验。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『官方发布』
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从项目南入口，MK体育官网下载入口,穿越前厅的潺潺水景，便是与社区建筑完美融合的门厅大堂，其设计简约而不失精致，摒弃繁复细节，彰显出新海派独有的高雅格调。
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溪山叠翠，作为踏入门厅大堂的首道风景线平方米的灵动水景与精致假山，层次分明，逐步深入，构筑了一幅“山石相依、水景潺潺、绿植环绕”的自然画卷。
值得一提的是，陆家嘴锦绣云澜以35%高绿化率，打造建面约2万方园林绿化，实现“一环两轴三园六院”的立体景观主题结构，让业主随时开启微度假式生活。
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溪山叠翠作为穿过门厅大堂的第一重园林，MK体育官网下载入口,以约287㎡灵动水景与假山结合而成，层层递进让空间更富层次，形成“山石+水景+绿植”环抱式的自然流水之境，将归家的舒适感与松弛感瞬间填满整个身心，疲惫与烦杂烟消云散，一切都是如此的美好与惬意。
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第二重景观云麓园通过大片的草坪，铺设出邻里互动交流场所，也是奔跑、撒欢的户外基地，结合台地形成一个以休憩为主的景观空间，营造有温度的社交空间。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『官方发布』
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这里规划了约一千方的儿童游乐区，以“陆小乐星际探索之旅”为主题，园区内的装饰图案及游乐器械均融入了天空、星际等创意元素，为孩子们营造出一个充满奇幻与想象的探索空间。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『官方发布』
这片精心规划的游乐区，配备了丰富多样的儿童游乐设施，如太空组合滑梯、太空科普墙、粉色沙坑、无动力水池等，孩子们可以尽情探索、乐趣无限。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『官方发布』
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陆家嘴锦绣云澜基于陆家嘴集团“锦绣系”作品之上再升级，空间户型上遵循实用功能，成为刚需改善的品质优选。此次，项目特别推出打造全新概念展示样板间，焕新居住空间的想象，探索家的N种生活可能！
目前陆家嘴锦绣云澜正在热销中，其精心设计的建面约98㎡3房、约140㎡4房以及168㎡4房户型，备受好评。
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相比其他得房率仅约73-75㎡的新房项目，项目各个户型普遍得房率都很高：
该户型以其方正合理的布局和人性化设计，满足了现代家庭对于舒适生活的追求。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『官方发布』
客餐一体化设计，让空间更加开阔通透，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松容纳，共享欢笑与宁静。
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三开间朝南的设计，确保了充足的采光和通风，让家的每一个角落都沐浴在温暖的阳光下。
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而客厅链接的南向阳台，更与次卧阳台连通为一个超大的观景阳台，让业主在家中就能欣赏到四季更迭的美景，享受品质生活的每一个瞬间。
主卧套房设计，不仅配置独立卫浴、步入式衣帽间，卧室与卫生间均自带飘窗，实用性和舒适度拉满。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『官方发布』
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三开间朝南，双南套房设计，让空间更加明朗开阔，满足了家庭成员对于私密性和舒适性的双重需求。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『官方发布』
约6.3米的奢享宽厅，更是容纳了全家满堂的欢笑与温馨，让家的氛围更加浓厚。
约3.1米的层高，让空间更加通透敞亮，拥揽更多阳光与清风，让每一天都充满生机与活力。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『官方发布』
这也是改善阶层最为钟爱的大户型，不仅板块内极为稀缺，更坐拥社区楼王位置，观景视野极佳；【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『官方发布』
约82.2%的高得房率和约3.15米的奢阔层高，开拓了无限美好的居住空间，让家更加宽敞舒适。【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『官方发布』
约15.2米的南向四面宽居，让业主在中庭正席瞰景而居，尽享城市美景的壮丽与宁静。
进深约8.5米的阔绰双厅+主卧豪华套房设计，更是彰显大宅气度，让每一次归家都成为一场尊贵的礼遇。
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【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『官方发布』【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话☎☎：『营销中心』样板间实景图近期，北京等一线城市的二手房市场出现显著变化，北京的挂牌量明显下降，成交量却继续保持高位。数据显示，北京二手房已网签数突破万套，相比去年同期增长明显。深圳也表现出类似趋势，尽管挂牌量下降，但成交量依旧活跃。此外，成都等地的二线城市楼市也呈现复苏迹象，房企在拿地方面更为积极。整体来看，楼市逐渐企稳，未来可能会有更多结构性变化。
最近，北京等一线城市的二手房市场正在发生有趣的变化。北京的二手房挂牌量下降到了14.7万套，之前可是超过了17万套的高点。而与此同时，成交量却继续保持在高位，12月的网签量突破了万套，比去年同期上涨了95.1%。同样MK体育官网下载入口,，深圳的二手房市场也不甘示弱，虽然挂牌量有些下降，但成交依然活跃，显示出市场的复苏迹象。
在价格方面，一线城市的房价保持平稳，二手房价格微涨，新房价格也从之前的下降转为持平。北京、上海和深圳的二手房价格都有所上涨，广州则小幅下降。二线城市的楼市也在慢慢复苏，像成都这样的城市成交量也出现了小高峰。专家指出，随着二手房交易税费的下降，未来这些城市的置换需求会进一步增加。
另一方面，房企在市场回暖的情况下，拿地的积极性也提升了。比如，万科在广州拿下了三块地，这可是他们四年来首次在广州拿地，显示出对市场的信心。类似的动向也发生在北京，中海地产以110.54亿元的价格拿下了一块重要地块。这些举动都显示出房企对未来市场的积极期待。
当前楼市的复苏迹象给人们带来了对未来的更多期待。北京和深圳等一线城市的二手房市场已经从挂牌高点回落，而成交量却显示出市场的活跃性，这说明购房者的信心在逐步恢复。成都等二线城市也在悄然复苏，房企积极拿地的行为更是透露出对市场的乐观态度。然而，我们也需要注意，这种复苏是否能够长期持续，依赖于经济的整体走向及政策的稳定性。此外，房价的平稳运行也给购房者提供了更理性的选择空间。未来，随着市场机制的不断完善，房企和购房者的互动关系将更加紧密，这将推动楼市进入一个新的发展阶段。无论是投资者还是购房者，都应该在这个过程中保持理性，以应对可能出现的市场波动。
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